ING-SAT 2016.06.29. (13:15) írta:
LuciFerko írta:Talán ide jó helyre írom:
Elkezdett velem pörölni a közös képviselő, hogy a tetőre nem lehet semmilyen antennát kirakni. De ennek ellenére a tető másik részén épp most kezdett bázisállomást építeni az egyik mobilszolgáltató.
Mondja, hogy kérjek építési engedélyt, statikai vizsgálatot, stb és akkor talán meg lehetne szavaztatni. NADE: Itt egy passzus:
23§(1) bekezdés: Minden lakó jogosult a közös tulajdon tárgyainak használatára,ez azonban nem sértheti a többi tulajdonos társ ezzel kapcsolatos jogát és jogos érdekét.
Építési engedély meg akkor kéne, ha 6m-nél nagyobb árbócot tennék, vagy az antenna oldalirányba nagyobb lenne mint 4 méter. Konkrétan megkérdeztem, és ezt a választ kaptam.
Fizetem a közös költséget, az antenna meg csak ki van bilincselve a liftház oldalán található rácsra, fúrás sem történt, lentről nem is látható.
Az Szmsz-ben sincs erre kitétel, kb az van benne ami a törvényben. Nyilván, a GSM "tornyot" meg kellett szavaztatni mert 15 nm-et elfoglal a tetőből.
Amúgy az antenna jobb helyen lenne a homlokzaton (akár ki is tudok nyúlni állítani) mivel a 9.-en lakok. De szerintem annak a megfúrása jóval neccesebb, mivel új szigetelés van.
Valaki közületek találkozott már ilyen problémával? És ha igen hogy oldotta meg?
Megjegyzem, hogy 2013 év vége óta kint van az antenna, csak most a mobilszolgáltató miatt felment a közös képviselő körülnézni. Lakókat eddig nem zavarta, utcáról látni sem lehet
Szia LuciFerko!
Talán szerencsésebb, s helyesebb lett volna a "
Klubhírek/Off topic", vagy a "
Klubhírek/Egyebek" topikba írni a felvetett aggályaidat, főleg ha valami "eszme csere" bontakozna ki a "Fórum-társak" között a témában.
Az én meglátásom szerint szerint elég kevés az általad jelzett információ, hogy esetlegesen valami értelmes "jogi tanácsot" lehessen adni, de:
- Nem írtad, hogy bármilyen szabályozást tartalmaz-e a Társasházatok szervezeti-működési szabályzata az egyéni antennák felszerelése, felszerelhetősége, az azokkal kapcsolatos követelmények tekintetében.
- Egy "normál antenna felszereléséhez nem szükséges az építési hatóság engedélye, ez csak a 6 méternél nagyobb antennákra vonatkozhat, a városképi követelmények helyi szabályozása, előírásai, megint egy külön téma.
- Alap esetben, a közös képviselő, a Te-, és a többi tulajdonostárs alkalmazottja! Ebből kifolyólag csak olyat kérhet tőled, amely a társasház irataiban (alapítóokirat, szervezeti-működési szabályzat, egyedi közgyűlési határozat) bármely tulajdonostárs részéről hozzáférhető volt, arról valamilyen (írásbeli) tájékoztatást kapott.
- Közel három évvel a felszerelése után már nem igen kifogásolható a közös képviselő részéről semmi! Közgyűlési határozat meghozatalát ugyan kezdeményezheti a társasház közgyűlésétől, de ennek kimenetele a részéről is igen bizonytalan.
- Amennyiben mégis születne ilyen közgyűlési határozat a jövőben, akkor azt, 60 napon belül, bármely tulajdonostárs, így Te is, megtámadhatód a bíróság előtt, annak érvénytelensége megállapítását, pld. arra azon indokra tekintettel is, hogy, az már közel 3 éve háborítatlanul a helyén van, az a Társasházi közösség jogos érdekeinek lényeges sérelmével nem jár, stb. [Társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 42. § (1) bekezdése.]
Üdv.:
)